买房的时候，大部分六安居民都交过这样一笔钱，当楼房顶层漏水、电梯年久失修时……它将会派上大用场！它就是专项维修资金，又被称为房屋的“养老钱”和“治病钱”。然而，却因申请条件多、期限长久而无法救急，引得不少市民吐槽！不过，这一现状有望在不久后得到改善。
       近日《安徽省物业管理条例（修订草案修改稿）》（以下简称《条例》）提请省第十二届人大常委会第二十九次会议审议，《条例》对修订草案做出了多处修改，拟于2016年7月1日起实施。其中，简化了专项维修基金应急使用的表决程序。

城区归集维修资金已达5.4亿

       据了解，六安城区物业专项维修资金归集在2009年5月4日就正式开始了。
       截止到2016年4月底，六安城区共归集资金5.4亿元，归集面积1289万平方米，交存业主11.89万户。
       前期，城区物业专项维修资金由市财政指定专户、市房管局代管，实行专款专用。
       2014年以后，随着第一批交存业主保修期满，市房管局出台了《六安城区物业专项维修资金使用管理规程》，于2014年7月启用使用工作。
       但截至目前，六安城区使用物业专项维修资金项目只有7个住宅小区，使用资金合计13.7万元。正在申报使用维修资金的项目有9个住宅小区，不过推进情况也并不理想。

物业维修资金为什么使用难？

       市物业专项维修资金管理中心负责人介绍，造成维修资金取用难主要是两方面原因，其一根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等规定，物业专项维修资金使用需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。实际实施中，该规定落实难度大。
       其二，业主签字难。因房屋出租、空置难以联系业主,业主对本住宅小区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造意见不统一，导致部分业主不愿意签字或无法履行签字义务。
       “这次，我省对《条例》修订草案做出了多处修改，可以说让专项维修基金应急使用表决程序化繁为简，对维修资金下一步使用有积极推动作用。”该中心负责人说。
       据其介绍，目前该中心正在着手从政策法规完善、资金规范管理等方案开展工作，启动《六安市物业专项维修资金管理暂行规定》地方性法规编制，并申请列入2016年市级立法项目，拟草相关规范性文件。

八种应急情况有望简化程序使用维修资金

       记者注意到，这次《条例》修改稿简化了专项维修资金应急使用的表决程序，明确出现八种危及房屋安全情形之一的，可以不经两个“三分之二”同意，直接申请使用专项维修资金。
       这八种情况包括：屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；电梯故障危及人身安全的；消防设施损坏的；公共护(围)栏破损严重，危及人身、财产安全的；楼体单侧外立面有脱落危险的，专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；二次供水设施损坏的；其他危及房屋安全的情形。

六安维修资金将实现网上查询

       还有一个好消息，是涉及广大业主比较关心的问题——交存物业专项维修资金查询。
       据了解，目前业主个人查询时，本人要持身份证原件到城区梅山南路建设大厦一楼物业专项维修资金窗口，查询本人交存情况。业主委员会查询时，由业主委员会出具查询函，查询本小区业主物业专项维修资金的交存情况。
       该中心负责人介绍说，为提高查询效率，节省市民办事时间，目前六安城区物业专项维修资金的记录和查询系统正在建设之中，不久的将来可实现网上查询。