——【新城春天】中央景观楼王预约持续升温中

　　本报讯　记者从售楼部了解到，【新城春天】中央景观楼王11月5号公开预约以来，备受关注，其中92平方米两房、112平方米—126平方米三房、140平方米四房景观板式楼深受购房者的青眯。亲临现场的记者明显感受到刚需族的购房热情，给看似冷淡的市场带来一丝暖意。
　　大量的信息显示，自今年8月份以来，受日益严厉的调控政策的影响，国内楼市经历了前所未遇的淡季，可六安的楼市似乎不为所动，用当前流行的一句话是房价依然能“hold”的住。让我们先来看一组数据：2011年11月截至目前六安楼市宅均价4372元/平方米，11月环比10月下跌90元/平方米，跌幅2.02%；10月住宅成交均价4462元/平方米，10月环比9月上涨22.0元/平方米，涨幅0.5%。由此可见，在一线城市受“降价潮”的影响下，六安的房价只在微调之间。
　　不过伴随着中央政府的坚决表态，调控政策的不放松，购房者的观望态度也愈来愈明显，楼市弥漫一种消极的等待情绪，六安许多购房者亦寄希望于楼市的大幅降价。可楼市真的会如人所愿吗？答案显然是否定的，正如有人预言的那样，如果房价跌50﹪，“银行肯定比开发商先死”。因为开发商从拿地到交房，涉及开发商、政府、银行、购房者等等众多方面的复杂利益。房地产行业目前是政府“来钱”的重要项目。房价下跌，土地出让金必定减少，会直接影响到政府偿还银行贷款。对于已购房的业主而言，他们也不会坐视房价大幅下跌的，谁都不愿意自己刚刚高价买的房子瞬间下跌，最近爆发的多起老业主愤而怒砸售楼部就很好的体现出了消费者有限的心理承受能力。说到底，开发商的日子不好过，对大多数人来说也不完全是好消息，毕竟，住房问题最终还是要靠市场来解决。房价的大幅下跌会带来一系列的连锁反应，造成楼市的动荡，伤害到那些真正需要房子的刚需一族。
　　从种种迹象来看，特别是拿地成本及物价上涨等方面的原因，加之不断推出的大幅度优惠措施，六安整体房价不存在多大的下降空间。这也符合专家李稻葵预言“最有可能的是房地产价格略有下降，地方政府限购政策会放宽一点，微调微调，交易量上升一些，再降下来再微调，一定是这样一个博弈的过程。”
　　此一时彼一时，现在如果还继续选择观望是很不明智的了。与其期待遥遥无期的“降价潮”，不如好好把握好现在的“打折潮”、“优惠潮”。目前六安多家楼盘推出的优惠措施是很有诱惑力的。可随着传统的春节旺季的到来，也正是刚需一族最活跃的时候，市场需求量的大增，会进一步刺激楼市，那样，开发商又可以从容应对，不会继续现在这种降低利润销售方式。因此，对于广大购房者而言，特别是刚需族，现在出手，正是时候。
　　把握好时机，还要选择好的楼盘。像【新城春天】这种高性价比的楼盘，因其优越的地段、便利的交通和完善的社区内外配套而独具保值性，一直都是购房者的首选。　李静